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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 908/Monat
ROI41,9%
Cap Rate44%
Bruttorendite46,3%
Nettorendite41,9%
Amortisation2,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 26 k
- Effektive Miete
- US$ 908,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 25,8 k | US$ 10,9 k | — | US$ 25,8 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 26,8 k | US$ 21,8 k | — | US$ 26,8 k | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 27,9 k | US$ 32,7 k | — | US$ 27,9 k | US$ 34,6 k |
| 4 | US$ 29 k | US$ 43,6 k | — | US$ 29 k | US$ 46,6 k |
| 5 | US$ 30,1 k | US$ 54,5 k | — | US$ 30,1 k | US$ 58,6 k |
| 6 | US$ 31,4 k | US$ 65,4 k | — | US$ 31,4 k | US$ 70,7 k |
| 7 | US$ 32,6 k | US$ 76,3 k | — | US$ 32,6 k | US$ 82,9 k |
| 8 | US$ 33,9 k | US$ 87,2 k | — | US$ 33,9 k | US$ 95,1 k |
| 9 | US$ 35,3 k | US$ 98,1 k | — | US$ 35,3 k | US$ 107,3 k |
| 10 | US$ 36,7 k | US$ 109 k | — | US$ 36,7 k | US$ 119,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.