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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.467/Monat
ROI6,8%
Cap Rate7,1%
Bruttorendite7,5%
Nettorendite6,8%
Amortisation14,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 260,2 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,7 k | US$ 17,6 k | — | US$ 257,7 k | US$ 15,1 k |
| 2 | US$ 268 k | US$ 35,2 k | — | US$ 268 k | US$ 43 k |
| 3 | US$ 278,8 k | US$ 52,8 k | — | US$ 278,8 k | US$ 71,4 k |
| 4 | US$ 289,9 k | US$ 70,4 k | — | US$ 289,9 k | US$ 100,1 k |
| 5 | US$ 301,5 k | US$ 88 k | — | US$ 301,5 k | US$ 129,3 k |
| 6 | US$ 313,6 k | US$ 105,6 k | — | US$ 313,6 k | US$ 159 k |
| 7 | US$ 326,1 k | US$ 123,2 k | — | US$ 326,1 k | US$ 189,1 k |
| 8 | US$ 339,1 k | US$ 140,8 k | — | US$ 339,1 k | US$ 219,8 k |
| 9 | US$ 352,7 k | US$ 158,4 k | — | US$ 352,7 k | US$ 250,9 k |
| 10 | US$ 366,8 k | US$ 176 k | — | US$ 366,8 k | US$ 282,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.