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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.087/Monat
ROI9,6%
Cap Rate10,1%
Bruttorendite10,6%
Nettorendite9,6%
Amortisation10,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 260,2 k
- Effektive Miete
- US$ 2,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,7 k | US$ 25 k | — | US$ 257,7 k | US$ 22,6 k |
| 2 | US$ 268 k | US$ 50,1 k | — | US$ 268 k | US$ 57,9 k |
| 3 | US$ 278,8 k | US$ 75,1 k | — | US$ 278,8 k | US$ 93,7 k |
| 4 | US$ 289,9 k | US$ 100,2 k | — | US$ 289,9 k | US$ 129,9 k |
| 5 | US$ 301,5 k | US$ 125,2 k | — | US$ 301,5 k | US$ 166,5 k |
| 6 | US$ 313,6 k | US$ 150,3 k | — | US$ 313,6 k | US$ 203,6 k |
| 7 | US$ 326,1 k | US$ 175,3 k | — | US$ 326,1 k | US$ 241,2 k |
| 8 | US$ 339,1 k | US$ 200,4 k | — | US$ 339,1 k | US$ 279,3 k |
| 9 | US$ 352,7 k | US$ 225,4 k | — | US$ 352,7 k | US$ 317,9 k |
| 10 | US$ 366,8 k | US$ 250,5 k | — | US$ 366,8 k | US$ 357,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.