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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 498/Monat
ROI2,3%
Cap Rate2,4%
Bruttorendite2,5%
Nettorendite2,3%
Amortisation43,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 260,2 k
- Effektive Miete
- US$ 497,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,7 k | US$ 6 K | — | US$ 257,7 k | US$ 3,5 K |
| 2 | US$ 268 k | US$ 11,9 k | — | US$ 268 k | US$ 19,8 k |
| 3 | US$ 278,8 k | US$ 17,9 k | — | US$ 278,8 k | US$ 36,5 k |
| 4 | US$ 289,9 k | US$ 23,9 k | — | US$ 289,9 k | US$ 53,6 k |
| 5 | US$ 301,5 k | US$ 29,9 k | — | US$ 301,5 k | US$ 71,2 k |
| 6 | US$ 313,6 k | US$ 35,8 k | — | US$ 313,6 k | US$ 89,2 k |
| 7 | US$ 326,1 k | US$ 41,8 k | — | US$ 326,1 k | US$ 107,7 k |
| 8 | US$ 339,1 k | US$ 47,8 k | — | US$ 339,1 k | US$ 126,7 k |
| 9 | US$ 352,7 k | US$ 53,8 k | — | US$ 352,7 k | US$ 146,3 k |
| 10 | US$ 366,8 k | US$ 59,7 k | — | US$ 366,8 k | US$ 166,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.