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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.148/Monat
ROI5.288,5%
Cap Rate5.552,9%
Bruttorendite5.845,2%
Nettorendite5.288,5%
Amortisation0 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 260,4
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,9 | US$ 13,8 k | — | US$ 257,9 | US$ 13,8 k |
| 2 | US$ 268,2 | US$ 27,5 k | — | US$ 268,2 | US$ 27,6 k |
| 3 | US$ 279 | US$ 41,3 k | — | US$ 279 | US$ 41,3 k |
| 4 | US$ 290,1 | US$ 55,1 k | — | US$ 290,1 | US$ 55,1 k |
| 5 | US$ 301,7 | US$ 68,9 k | — | US$ 301,7 | US$ 68,9 k |
| 6 | US$ 313,8 | US$ 82,6 k | — | US$ 313,8 | US$ 82,7 k |
| 7 | US$ 326,4 | US$ 96,4 k | — | US$ 326,4 | US$ 96,5 k |
| 8 | US$ 339,4 | US$ 110,2 k | — | US$ 339,4 | US$ 110,2 k |
| 9 | US$ 353 | US$ 123,9 k | — | US$ 353 | US$ 124 k |
| 10 | US$ 367,1 | US$ 137,7 k | — | US$ 367,1 | US$ 137,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.