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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.965/Monat
ROI901,7%
Cap Rate946,8%
Bruttorendite996,6%
Nettorendite901,7%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,6 K
Effektive Miete
US$ 2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 23,6 kJahr 2: US$ 47,2 kJahr 3: US$ 70,9 kJahr 4: US$ 94,6 kJahr 5: US$ 118,3 kJahr 6: US$ 142 kJahr 7: US$ 165,7 kJahr 8: US$ 189,4 kJahr 9: US$ 213,1 kJahr 10: US$ 236,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,6 KUS$ 23,6 k—US$ 2,6 KUS$ 23,6 k
2US$ 2,7 KUS$ 47,2 k—US$ 2,7 KUS$ 47,2 k
3US$ 2,8 KUS$ 70,7 k—US$ 2,8 KUS$ 70,9 k
4US$ 2,9 KUS$ 94,3 k—US$ 2,9 KUS$ 94,6 k
5US$ 3 KUS$ 117,9 k—US$ 3 KUS$ 118,3 k
6US$ 3,2 KUS$ 141,5 k—US$ 3,2 KUS$ 142 k
7US$ 3,3 KUS$ 165 k—US$ 3,3 KUS$ 165,7 k
8US$ 3,4 KUS$ 188,6 k—US$ 3,4 KUS$ 189,4 k
9US$ 3,5 KUS$ 212,2 k—US$ 3,5 KUS$ 213,1 k
10US$ 3,7 KUS$ 235,8 k—US$ 3,7 KUS$ 236,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.