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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.965/Monat
ROI9%
Cap Rate9,5%
Bruttorendite10%
Nettorendite9%
Amortisation11,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 261,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 259 k | US$ 23,6 k | — | US$ 259 k | US$ 21,1 k |
| 2 | US$ 269,3 k | US$ 47,2 k | — | US$ 269,3 k | US$ 55 k |
| 3 | US$ 280,1 k | US$ 70,7 k | — | US$ 280,1 k | US$ 89,4 k |
| 4 | US$ 291,3 k | US$ 94,3 k | — | US$ 291,3 k | US$ 124,1 k |
| 5 | US$ 302,9 k | US$ 117,9 k | — | US$ 302,9 k | US$ 159,4 k |
| 6 | US$ 315,1 k | US$ 141,5 k | — | US$ 315,1 k | US$ 195,1 k |
| 7 | US$ 327,7 k | US$ 165 k | — | US$ 327,7 k | US$ 231,2 k |
| 8 | US$ 340,8 k | US$ 188,6 k | — | US$ 340,8 k | US$ 267,9 k |
| 9 | US$ 354,4 k | US$ 212,2 k | — | US$ 354,4 k | US$ 305,1 k |
| 10 | US$ 368,6 k | US$ 235,8 k | — | US$ 368,6 k | US$ 342,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.