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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.339/Monat
ROI10,7%
Cap Rate11,3%
Bruttorendite11,9%
Nettorendite10,7%
Amortisation9,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 261,5 k
Effektive Miete
US$ 2,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 25,6 kJahr 2: US$ 64 kJahr 3: US$ 102,8 kJahr 4: US$ 142,1 kJahr 5: US$ 181,8 kJahr 6: US$ 222 kJahr 7: US$ 262,7 kJahr 8: US$ 303,9 kJahr 9: US$ 345,6 kJahr 10: US$ 387,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 259 kUS$ 28,1 k—US$ 259 kUS$ 25,6 k
2US$ 269,3 kUS$ 56,1 k—US$ 269,3 kUS$ 64 k
3US$ 280,1 kUS$ 84,2 k—US$ 280,1 kUS$ 102,8 k
4US$ 291,3 kUS$ 112,3 k—US$ 291,3 kUS$ 142,1 k
5US$ 302,9 kUS$ 140,3 k—US$ 302,9 kUS$ 181,8 k
6US$ 315,1 kUS$ 168,4 k—US$ 315,1 kUS$ 222 k
7US$ 327,7 kUS$ 196,5 k—US$ 327,7 kUS$ 262,7 k
8US$ 340,8 kUS$ 224,5 k—US$ 340,8 kUS$ 303,9 k
9US$ 354,4 kUS$ 252,6 k—US$ 354,4 kUS$ 345,6 k
10US$ 368,6 kUS$ 280,7 k—US$ 368,6 kUS$ 387,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.