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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.413/Monat
ROI645,8%
Cap Rate678,1%
Bruttorendite713,8%
Nettorendite645,8%
Amortisation0,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 2,6 K
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6 K | US$ 17 k | — | US$ 2,6 K | US$ 16,9 k |
| 2 | US$ 2,7 K | US$ 33,9 k | — | US$ 2,7 K | US$ 34 k |
| 3 | US$ 2,8 K | US$ 50,9 k | — | US$ 2,8 K | US$ 51 k |
| 4 | US$ 2,9 K | US$ 67,8 k | — | US$ 2,9 K | US$ 68,1 k |
| 5 | US$ 3 K | US$ 84,8 k | — | US$ 3 K | US$ 85,2 k |
| 6 | US$ 3,2 K | US$ 101,7 k | — | US$ 3,2 K | US$ 102,2 k |
| 7 | US$ 3,3 K | US$ 118,7 k | — | US$ 3,3 K | US$ 119,3 k |
| 8 | US$ 3,4 K | US$ 135,6 k | — | US$ 3,4 K | US$ 136,4 k |
| 9 | US$ 3,6 K | US$ 152,6 k | — | US$ 3,6 K | US$ 153,5 k |
| 10 | US$ 3,7 K | US$ 169,5 k | — | US$ 3,7 K | US$ 170,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.