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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.800/Monat
ROI823%
Cap Rate864,1%
Bruttorendite909,6%
Nettorendite823%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,6 K
Effektive Miete
US$ 1,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 21,6 kJahr 2: US$ 43,3 kJahr 3: US$ 65 kJahr 4: US$ 86,7 kJahr 5: US$ 108,4 kJahr 6: US$ 130,2 kJahr 7: US$ 151,9 kJahr 8: US$ 173,6 kJahr 9: US$ 195,4 kJahr 10: US$ 217,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,6 KUS$ 21,6 k—US$ 2,6 KUS$ 21,6 k
2US$ 2,7 KUS$ 43,2 k—US$ 2,7 KUS$ 43,3 k
3US$ 2,8 KUS$ 64,8 k—US$ 2,8 KUS$ 65 k
4US$ 2,9 KUS$ 86,4 k—US$ 2,9 KUS$ 86,7 k
5US$ 3 KUS$ 108 k—US$ 3 KUS$ 108,4 k
6US$ 3,2 KUS$ 129,6 k—US$ 3,2 KUS$ 130,2 k
7US$ 3,3 KUS$ 151,2 k—US$ 3,3 KUS$ 151,9 k
8US$ 3,4 KUS$ 172,8 k—US$ 3,4 KUS$ 173,6 k
9US$ 3,6 KUS$ 194,4 k—US$ 3,6 KUS$ 195,4 k
10US$ 3,7 KUS$ 216 k—US$ 3,7 KUS$ 217,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.