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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.592/Monat
ROI1.184,7%
Cap Rate1.244%
Bruttorendite1.309,4%
Nettorendite1.184,7%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 2,6 K
- Effektive Miete
- US$ 2,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6 K | US$ 31,1 k | — | US$ 2,6 K | US$ 31,1 k |
| 2 | US$ 2,7 K | US$ 62,2 k | — | US$ 2,7 K | US$ 62,3 k |
| 3 | US$ 2,8 K | US$ 93,3 k | — | US$ 2,8 K | US$ 93,5 k |
| 4 | US$ 2,9 K | US$ 124,4 k | — | US$ 2,9 K | US$ 124,7 k |
| 5 | US$ 3 K | US$ 155,5 k | — | US$ 3 K | US$ 155,9 k |
| 6 | US$ 3,2 K | US$ 186,6 k | — | US$ 3,2 K | US$ 187,1 k |
| 7 | US$ 3,3 K | US$ 217,7 k | — | US$ 3,3 K | US$ 218,4 k |
| 8 | US$ 3,4 K | US$ 248,8 k | — | US$ 3,4 K | US$ 249,6 k |
| 9 | US$ 3,6 K | US$ 279,9 k | — | US$ 3,6 K | US$ 280,8 k |
| 10 | US$ 3,7 K | US$ 311 k | — | US$ 3,7 K | US$ 312,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.