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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.669/Monat
ROI1.677,2%
Cap Rate1.761,1%
Bruttorendite1.853,8%
Nettorendite1.677,2%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,6 K
Effektive Miete
US$ 3,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 44 kJahr 2: US$ 88,1 kJahr 3: US$ 132,3 kJahr 4: US$ 176,4 kJahr 5: US$ 220,6 kJahr 6: US$ 264,7 kJahr 7: US$ 308,9 kJahr 8: US$ 353 kJahr 9: US$ 397,2 kJahr 10: US$ 441,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,6 KUS$ 44 k—US$ 2,6 KUS$ 44 k
2US$ 2,7 KUS$ 88,1 k—US$ 2,7 KUS$ 88,1 k
3US$ 2,8 KUS$ 132,1 k—US$ 2,8 KUS$ 132,3 k
4US$ 2,9 KUS$ 176,1 k—US$ 2,9 KUS$ 176,4 k
5US$ 3 KUS$ 220,1 k—US$ 3 KUS$ 220,6 k
6US$ 3,2 KUS$ 264,2 k—US$ 3,2 KUS$ 264,7 k
7US$ 3,3 KUS$ 308,2 k—US$ 3,3 KUS$ 308,9 k
8US$ 3,4 KUS$ 352,2 k—US$ 3,4 KUS$ 353 k
9US$ 3,6 KUS$ 396,2 k—US$ 3,6 KUS$ 397,2 k
10US$ 3,7 KUS$ 440,3 k—US$ 3,7 KUS$ 441,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.