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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.877/Monat
ROI1.772,3%
Cap Rate1.860,9%
Bruttorendite1.958,9%
Nettorendite1.772,3%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 2,6 K
- Effektive Miete
- US$ 3,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6 K | US$ 46,5 k | — | US$ 2,6 K | US$ 46,5 k |
| 2 | US$ 2,7 K | US$ 93 k | — | US$ 2,7 K | US$ 93,1 k |
| 3 | US$ 2,8 K | US$ 139,6 k | — | US$ 2,8 K | US$ 139,8 k |
| 4 | US$ 2,9 K | US$ 186,1 k | — | US$ 2,9 K | US$ 186,4 k |
| 5 | US$ 3 K | US$ 232,6 k | — | US$ 3 K | US$ 233 k |
| 6 | US$ 3,2 K | US$ 279,1 k | — | US$ 3,2 K | US$ 279,7 k |
| 7 | US$ 3,3 K | US$ 325,7 k | — | US$ 3,3 K | US$ 326,3 k |
| 8 | US$ 3,4 K | US$ 372,2 k | — | US$ 3,4 K | US$ 373 k |
| 9 | US$ 3,6 K | US$ 418,7 k | — | US$ 3,6 K | US$ 419,6 k |
| 10 | US$ 3,7 K | US$ 465,2 k | — | US$ 3,7 K | US$ 466,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.