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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 5.225/Monat
ROI2.388,6%
Cap Rate2.508%
Bruttorendite2.640%
Nettorendite2.388,6%
Amortisation0 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 2,6 K
- Effektive Miete
- US$ 5,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6 K | US$ 62,7 k | — | US$ 2,6 K | US$ 62,7 k |
| 2 | US$ 2,7 K | US$ 125,4 k | — | US$ 2,7 K | US$ 125,5 k |
| 3 | US$ 2,8 K | US$ 188,1 k | — | US$ 2,8 K | US$ 188,3 k |
| 4 | US$ 2,9 K | US$ 250,8 k | — | US$ 2,9 K | US$ 251,1 k |
| 5 | US$ 3 K | US$ 313,5 k | — | US$ 3 K | US$ 313,9 k |
| 6 | US$ 3,2 K | US$ 376,2 k | — | US$ 3,2 K | US$ 376,7 k |
| 7 | US$ 3,3 K | US$ 438,9 k | — | US$ 3,3 K | US$ 439,6 k |
| 8 | US$ 3,4 K | US$ 501,6 k | — | US$ 3,4 K | US$ 502,4 k |
| 9 | US$ 3,6 K | US$ 564,3 k | — | US$ 3,6 K | US$ 565,2 k |
| 10 | US$ 3,7 K | US$ 627 k | — | US$ 3,7 K | US$ 628,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.