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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 10.374/Monat
ROI474,2%
Cap Rate498%
Bruttorendite524,2%
Nettorendite474,2%
Amortisation0,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 26,3 k
- Effektive Miete
- US$ 10,4 k/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 26 k | US$ 124,5 k | — | US$ 26 k | US$ 124,2 k |
| 2 | US$ 27 k | US$ 249 k | — | US$ 27 k | US$ 249,8 k |
| 3 | US$ 28,1 k | US$ 373,5 k | — | US$ 28,1 k | US$ 375,3 k |
| 4 | US$ 29,2 k | US$ 498 k | — | US$ 29,2 k | US$ 500,9 k |
| 5 | US$ 30,4 k | US$ 622,4 k | — | US$ 30,4 k | US$ 626,6 k |
| 6 | US$ 31,6 k | US$ 746,9 k | — | US$ 31,6 k | US$ 752,3 k |
| 7 | US$ 32,9 k | US$ 871,4 k | — | US$ 32,9 k | US$ 878,1 k |
| 8 | US$ 34,2 k | US$ 995,9 k | — | US$ 34,2 k | US$ 1 M |
| 9 | US$ 35,6 k | US$ 1,1 M | — | US$ 35,6 k | US$ 1,1 M |
| 10 | US$ 37 k | US$ 1,2 M | — | US$ 37 k | US$ 1,3 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.