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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.060/Monat
ROI4,8%
Cap Rate5,1%
Bruttorendite5,4%
Nettorendite4,8%
Amortisation20,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 262,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 12,7 k | — | US$ 260 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 25,4 k | — | US$ 270,4 k | US$ 33,3 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 38,2 k | — | US$ 281,2 k | US$ 56,9 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 50,9 k | — | US$ 292,5 k | US$ 80,9 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 63,6 k | — | US$ 304,2 k | US$ 105,3 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 76,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 130,2 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 89,1 k | — | US$ 329 k | US$ 155,5 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 101,8 k | — | US$ 342,1 k | US$ 181,4 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 114,5 k | — | US$ 355,8 k | US$ 207,8 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 127,2 k | — | US$ 370,1 k | US$ 234,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.