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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.260/Monat
ROI5,8%
Cap Rate6%
Bruttorendite6,4%
Nettorendite5,8%
Amortisation17,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 262,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 15,1 k | — | US$ 260 k | US$ 12,6 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 30,2 k | — | US$ 270,4 k | US$ 38,1 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 45,3 k | — | US$ 281,2 k | US$ 64,1 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 60,5 k | — | US$ 292,5 k | US$ 90,4 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 75,6 k | — | US$ 304,2 k | US$ 117,2 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 90,7 k | — | US$ 316,3 k | US$ 144,5 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 105,8 k | — | US$ 329 k | US$ 172,3 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 120,9 k | — | US$ 342,1 k | US$ 200,6 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 136 k | — | US$ 355,8 k | US$ 229,4 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 151,2 k | — | US$ 370,1 k | US$ 258,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.