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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.585/Monat
ROI7,2%
Cap Rate7,6%
Bruttorendite8%
Nettorendite7,2%
Amortisation13,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 262,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 19 k | — | US$ 260 k | US$ 16,5 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 38 k | — | US$ 270,4 k | US$ 45,9 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 57 k | — | US$ 281,2 k | US$ 75,8 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 76,1 k | — | US$ 292,5 k | US$ 106 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 95,1 k | — | US$ 304,2 k | US$ 136,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 114,1 k | — | US$ 316,3 k | US$ 167,9 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 133,1 k | — | US$ 329 k | US$ 199,6 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 152,1 k | — | US$ 342,1 k | US$ 231,8 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 171,1 k | — | US$ 355,8 k | US$ 264,5 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 190,2 k | — | US$ 370,1 k | US$ 297,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.