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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.695/Monat
ROI7,7%
Cap Rate8,1%
Bruttorendite8,6%
Nettorendite7,7%
Amortisation12,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 262,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 20,3 k | — | US$ 260 k | US$ 17,8 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 40,7 k | — | US$ 270,4 k | US$ 48,6 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 61 k | — | US$ 281,2 k | US$ 79,7 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 81,4 k | — | US$ 292,5 k | US$ 111,3 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 101,7 k | — | US$ 304,2 k | US$ 143,4 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 122 k | — | US$ 316,3 k | US$ 175,9 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 142,4 k | — | US$ 329 k | US$ 208,8 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 162,7 k | — | US$ 342,1 k | US$ 242,3 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 183 k | — | US$ 355,8 k | US$ 276,4 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 203,4 k | — | US$ 370,1 k | US$ 310,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.