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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.867/Monat
ROI8,5%
Cap Rate9%
Bruttorendite9,4%
Nettorendite8,5%
Amortisation11,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 262,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 22,4 k | — | US$ 260 k | US$ 19,9 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 44,8 k | — | US$ 270,4 k | US$ 52,7 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 67,2 k | — | US$ 281,2 k | US$ 85,9 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 89,6 k | — | US$ 292,5 k | US$ 119,6 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 112 k | — | US$ 304,2 k | US$ 153,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 134,4 k | — | US$ 316,3 k | US$ 188,2 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 156,8 k | — | US$ 329 k | US$ 223,3 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 179,2 k | — | US$ 342,1 k | US$ 258,9 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 201,6 k | — | US$ 355,8 k | US$ 294,9 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 224 k | — | US$ 370,1 k | US$ 331,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.