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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.949/Monat
ROI8,9%
Cap Rate9,4%
Bruttorendite9,8%
Nettorendite8,9%
Amortisation11,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 262,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 23,4 k | — | US$ 260 k | US$ 20,9 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 46,8 k | — | US$ 270,4 k | US$ 54,7 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 70,2 k | — | US$ 281,2 k | US$ 88,9 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 93,6 k | — | US$ 292,5 k | US$ 123,5 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 117 k | — | US$ 304,2 k | US$ 158,6 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 140,4 k | — | US$ 316,3 k | US$ 194,2 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 163,7 k | — | US$ 329 k | US$ 230,2 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 187,1 k | — | US$ 342,1 k | US$ 266,8 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 210,5 k | — | US$ 355,8 k | US$ 303,9 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 233,9 k | — | US$ 370,1 k | US$ 341,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.