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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.129/Monat
ROI9,7%
Cap Rate10,2%
Bruttorendite10,8%
Nettorendite9,7%
Amortisation10,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 262,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 25,5 k | — | US$ 260 k | US$ 23 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 51,1 k | — | US$ 270,4 k | US$ 59 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 76,6 k | — | US$ 281,2 k | US$ 95,4 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 102,2 k | — | US$ 292,5 k | US$ 132,2 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 127,7 k | — | US$ 304,2 k | US$ 169,4 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 153,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 207,1 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 178,8 k | — | US$ 329 k | US$ 245,3 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 204,4 k | — | US$ 342,1 k | US$ 284 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 229,9 k | — | US$ 355,8 k | US$ 323,3 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 255,5 k | — | US$ 370,1 k | US$ 363 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.