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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.414/Monat
ROI11%
Cap Rate11,6%
Bruttorendite12,2%
Nettorendite11%
Amortisation9,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 262,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 29 k | — | US$ 260 k | US$ 26,5 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 57,9 k | — | US$ 270,4 k | US$ 65,8 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 86,9 k | — | US$ 281,2 k | US$ 105,6 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 115,9 k | — | US$ 292,5 k | US$ 145,8 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 144,8 k | — | US$ 304,2 k | US$ 186,5 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 173,8 k | — | US$ 316,3 k | US$ 227,6 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 202,8 k | — | US$ 329 k | US$ 269,3 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 231,7 k | — | US$ 342,1 k | US$ 311,4 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 260,7 k | — | US$ 355,8 k | US$ 354 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 289,7 k | — | US$ 370,1 k | US$ 397,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.