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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.646/Monat
ROI12,1%
Cap Rate12,7%
Bruttorendite13,4%
Nettorendite12,1%
Amortisation8,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 262,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 31,7 k | — | US$ 260 k | US$ 29,2 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 63,5 k | — | US$ 270,4 k | US$ 71,4 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 95,2 k | — | US$ 281,2 k | US$ 114 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 127 k | — | US$ 292,5 k | US$ 157 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 158,7 k | — | US$ 304,2 k | US$ 200,4 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 190,5 k | — | US$ 316,3 k | US$ 244,3 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 222,2 k | — | US$ 329 k | US$ 288,7 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 254 k | — | US$ 342,1 k | US$ 333,6 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 285,7 k | — | US$ 355,8 k | US$ 379,1 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 317,5 k | — | US$ 370,1 k | US$ 425,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.