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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.149/Monat
ROI14,4%
Cap Rate15,1%
Bruttorendite15,9%
Nettorendite14,4%
Amortisation6,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 262,5 k
- Effektive Miete
- US$ 3,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 37,8 k | — | US$ 260 k | US$ 35,3 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 75,6 k | — | US$ 270,4 k | US$ 83,5 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 113,4 k | — | US$ 281,2 k | US$ 132,1 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 151,2 k | — | US$ 292,5 k | US$ 181,1 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 189 k | — | US$ 304,2 k | US$ 230,6 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 226,7 k | — | US$ 316,3 k | US$ 280,6 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 264,5 k | — | US$ 329 k | US$ 331 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 302,3 k | — | US$ 342,1 k | US$ 382 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 340,1 k | — | US$ 355,8 k | US$ 433,4 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 377,9 k | — | US$ 370,1 k | US$ 485,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.