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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.277/Monat
ROI15%
Cap Rate15,7%
Bruttorendite16,6%
Nettorendite15%
Amortisation6,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 262,5 k
- Effektive Miete
- US$ 3,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 39,3 k | — | US$ 260 k | US$ 36,8 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 78,6 k | — | US$ 270,4 k | US$ 86,5 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 118 k | — | US$ 281,2 k | US$ 136,7 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 157,3 k | — | US$ 292,5 k | US$ 187,2 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 196,6 k | — | US$ 304,2 k | US$ 238,3 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 235,9 k | — | US$ 316,3 k | US$ 289,7 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 275,2 k | — | US$ 329 k | US$ 341,7 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 314,5 k | — | US$ 342,1 k | US$ 394,2 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 353,9 k | — | US$ 355,8 k | US$ 447,2 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 393,2 k | — | US$ 370,1 k | US$ 500,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.