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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 5.297/Monat
ROI24,2%
Cap Rate25,4%
Bruttorendite26,8%
Nettorendite24,2%
Amortisation4,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 262,5 k
Effektive Miete
US$ 5,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 61,1 kJahr 2: US$ 135 kJahr 3: US$ 209,4 kJahr 4: US$ 284,2 kJahr 5: US$ 359,5 kJahr 6: US$ 435,2 kJahr 7: US$ 511,4 kJahr 8: US$ 588,2 kJahr 9: US$ 665,4 kJahr 10: US$ 743,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 260 kUS$ 63,6 k—US$ 260 kUS$ 61,1 k
2US$ 270,4 kUS$ 127,1 k—US$ 270,4 kUS$ 135 k
3US$ 281,2 kUS$ 190,7 k—US$ 281,2 kUS$ 209,4 k
4US$ 292,5 kUS$ 254,3 k—US$ 292,5 kUS$ 284,2 k
5US$ 304,2 kUS$ 317,8 k—US$ 304,2 kUS$ 359,5 k
6US$ 316,3 kUS$ 381,4 k—US$ 316,3 kUS$ 435,2 k
7US$ 329 kUS$ 445 k—US$ 329 kUS$ 511,4 k
8US$ 342,1 kUS$ 508,5 k—US$ 342,1 kUS$ 588,2 k
9US$ 355,8 kUS$ 572,1 k—US$ 355,8 kUS$ 665,4 k
10US$ 370,1 kUS$ 635,7 k—US$ 370,1 kUS$ 743,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.