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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 751/Monat
ROI3,4%
Cap Rate3,6%
Bruttorendite3,8%
Nettorendite3,4%
Amortisation29,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 262,5 k
- Effektive Miete
- US$ 750,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 9 K | — | US$ 260 k | US$ 6,5 K |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 18 k | — | US$ 270,4 k | US$ 25,9 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 27 k | — | US$ 281,2 k | US$ 45,7 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 36 k | — | US$ 292,5 k | US$ 66 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 45 k | — | US$ 304,2 k | US$ 86,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 54 k | — | US$ 316,3 k | US$ 107,9 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 63 k | — | US$ 329 k | US$ 129,5 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 72 k | — | US$ 342,1 k | US$ 151,7 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 81,1 k | — | US$ 355,8 k | US$ 174,4 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 90,1 k | — | US$ 370,1 k | US$ 197,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.