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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 838/Monat
ROI3,8%
Cap Rate4%
Bruttorendite4,2%
Nettorendite3,8%
Amortisation26,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 262,5 k
- Effektive Miete
- US$ 837,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 10,1 k | — | US$ 260 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 20,1 k | — | US$ 270,4 k | US$ 28 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 30,2 k | — | US$ 281,2 k | US$ 48,9 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 40,2 k | — | US$ 292,5 k | US$ 70,2 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 50,3 k | — | US$ 304,2 k | US$ 91,9 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 60,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 114,2 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 70,4 k | — | US$ 329 k | US$ 136,9 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 80,4 k | — | US$ 342,1 k | US$ 160,1 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 90,5 k | — | US$ 355,8 k | US$ 183,8 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 100,5 k | — | US$ 370,1 k | US$ 208,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.