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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.033/Monat
ROI4,7%
Cap Rate4,9%
Bruttorendite5,2%
Nettorendite4,7%
Amortisation21,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 265,7 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 263,1 k | US$ 12,4 k | — | US$ 263,1 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 273,6 k | US$ 24,8 k | — | US$ 273,6 k | US$ 32,8 k |
| 3 | US$ 284,6 k | US$ 37,2 k | — | US$ 284,6 k | US$ 56,1 k |
| 4 | US$ 296 k | US$ 49,6 k | — | US$ 296 k | US$ 79,9 k |
| 5 | US$ 307,8 k | US$ 62 k | — | US$ 307,8 k | US$ 104,1 k |
| 6 | US$ 320,1 k | US$ 74,4 k | — | US$ 320,1 k | US$ 128,8 k |
| 7 | US$ 332,9 k | US$ 86,7 k | — | US$ 332,9 k | US$ 154 k |
| 8 | US$ 346,2 k | US$ 99,1 k | — | US$ 346,2 k | US$ 179,7 k |
| 9 | US$ 360,1 k | US$ 111,5 k | — | US$ 360,1 k | US$ 206 k |
| 10 | US$ 374,5 k | US$ 123,9 k | — | US$ 374,5 k | US$ 232,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.