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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.177/Monat
ROI5,3%
Cap Rate5,5%
Bruttorendite5,8%
Nettorendite5,3%
Amortisation19 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 267,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 265,2 k | US$ 14,1 k | — | US$ 265,2 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 275,8 k | US$ 28,2 k | — | US$ 275,8 k | US$ 36,3 k |
| 3 | US$ 286,8 k | US$ 42,4 k | — | US$ 286,8 k | US$ 61,5 k |
| 4 | US$ 298,3 k | US$ 56,5 k | — | US$ 298,3 k | US$ 87,1 k |
| 5 | US$ 310,2 k | US$ 70,6 k | — | US$ 310,2 k | US$ 113,1 k |
| 6 | US$ 322,7 k | US$ 84,7 k | — | US$ 322,7 k | US$ 139,7 k |
| 7 | US$ 335,6 k | US$ 98,9 k | — | US$ 335,6 k | US$ 166,7 k |
| 8 | US$ 349 k | US$ 113 k | — | US$ 349 k | US$ 194,2 k |
| 9 | US$ 362,9 k | US$ 127,1 k | — | US$ 362,9 k | US$ 222,3 k |
| 10 | US$ 377,5 k | US$ 141,2 k | — | US$ 377,5 k | US$ 251 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.