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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.477/Monat
ROI11,1%
Cap Rate11,7%
Bruttorendite12,3%
Nettorendite11,1%
Amortisation9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 267,8 k
- Effektive Miete
- US$ 2,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 265,2 k | US$ 29,7 k | — | US$ 265,2 k | US$ 27,2 k |
| 2 | US$ 275,8 k | US$ 59,4 k | — | US$ 275,8 k | US$ 67,5 k |
| 3 | US$ 286,8 k | US$ 89,2 k | — | US$ 286,8 k | US$ 108,2 k |
| 4 | US$ 298,3 k | US$ 118,9 k | — | US$ 298,3 k | US$ 149,4 k |
| 5 | US$ 310,2 k | US$ 148,6 k | — | US$ 310,2 k | US$ 191,1 k |
| 6 | US$ 322,7 k | US$ 178,3 k | — | US$ 322,7 k | US$ 233,2 k |
| 7 | US$ 335,6 k | US$ 208 k | — | US$ 335,6 k | US$ 275,9 k |
| 8 | US$ 349 k | US$ 237,8 k | — | US$ 349 k | US$ 319 k |
| 9 | US$ 362,9 k | US$ 267,5 k | — | US$ 362,9 k | US$ 362,7 k |
| 10 | US$ 377,5 k | US$ 297,2 k | — | US$ 377,5 k | US$ 406,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.