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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.083/Monat
ROI4,8%
Cap Rate5,1%
Bruttorendite5,3%
Nettorendite4,8%
Amortisation20,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 268,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 266,3 k | US$ 13 k | — | US$ 266,3 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 277 k | US$ 26 k | — | US$ 277 k | US$ 34,1 k |
| 3 | US$ 288 k | US$ 39 k | — | US$ 288 k | US$ 58,2 k |
| 4 | US$ 299,6 k | US$ 52 k | — | US$ 299,6 k | US$ 82,7 k |
| 5 | US$ 311,5 k | US$ 65 k | — | US$ 311,5 k | US$ 107,7 k |
| 6 | US$ 324 k | US$ 78 k | — | US$ 324 k | US$ 133,1 k |
| 7 | US$ 337 k | US$ 91 k | — | US$ 337 k | US$ 159,1 k |
| 8 | US$ 350,5 k | US$ 104 k | — | US$ 350,5 k | US$ 185,5 k |
| 9 | US$ 364,5 k | US$ 117 k | — | US$ 364,5 k | US$ 212,6 k |
| 10 | US$ 379 k | US$ 130 k | — | US$ 379 k | US$ 240,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.