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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.508/Monat
ROI6,7%
Cap Rate7,1%
Bruttorendite7,4%
Nettorendite6,7%
Amortisation14,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 268,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 266,3 k | US$ 18,1 k | — | US$ 266,3 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 277 k | US$ 36,2 k | — | US$ 277 k | US$ 44,3 k |
| 3 | US$ 288 k | US$ 54,3 k | — | US$ 288 k | US$ 73,4 k |
| 4 | US$ 299,6 k | US$ 72,4 k | — | US$ 299,6 k | US$ 103,1 k |
| 5 | US$ 311,5 k | US$ 90,5 k | — | US$ 311,5 k | US$ 133,1 k |
| 6 | US$ 324 k | US$ 108,6 k | — | US$ 324 k | US$ 163,7 k |
| 7 | US$ 337 k | US$ 126,6 k | — | US$ 337 k | US$ 194,7 k |
| 8 | US$ 350,5 k | US$ 144,7 k | — | US$ 350,5 k | US$ 226,3 k |
| 9 | US$ 364,5 k | US$ 162,8 k | — | US$ 364,5 k | US$ 258,4 k |
| 10 | US$ 379 k | US$ 180,9 k | — | US$ 379 k | US$ 291,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.