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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 842/Monat
ROI3,8%
Cap Rate3,9%
Bruttorendite4,2%
Nettorendite3,8%
Amortisation26,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 268,9 k
- Effektive Miete
- US$ 841,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 266,3 k | US$ 10,1 k | — | US$ 266,3 k | US$ 7,5 K |
| 2 | US$ 277 k | US$ 20,2 k | — | US$ 277 k | US$ 28,3 k |
| 3 | US$ 288 k | US$ 30,3 k | — | US$ 288 k | US$ 49,5 k |
| 4 | US$ 299,6 k | US$ 40,4 k | — | US$ 299,6 k | US$ 71,1 k |
| 5 | US$ 311,5 k | US$ 50,5 k | — | US$ 311,5 k | US$ 93,2 k |
| 6 | US$ 324 k | US$ 60,6 k | — | US$ 324 k | US$ 115,7 k |
| 7 | US$ 337 k | US$ 70,7 k | — | US$ 337 k | US$ 138,8 k |
| 8 | US$ 350,5 k | US$ 80,8 k | — | US$ 350,5 k | US$ 162,4 k |
| 9 | US$ 364,5 k | US$ 90,9 k | — | US$ 364,5 k | US$ 186,5 k |
| 10 | US$ 379 k | US$ 101 k | — | US$ 379 k | US$ 211,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.