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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 903/Monat
ROI4%
Cap Rate4,2%
Bruttorendite4,5%
Nettorendite4%
Amortisation24,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 268,9 k
- Effektive Miete
- US$ 902,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 266,3 k | US$ 10,8 k | — | US$ 266,3 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 277 k | US$ 21,7 k | — | US$ 277 k | US$ 29,8 k |
| 3 | US$ 288 k | US$ 32,5 k | — | US$ 288 k | US$ 51,7 k |
| 4 | US$ 299,6 k | US$ 43,3 k | — | US$ 299,6 k | US$ 74 k |
| 5 | US$ 311,5 k | US$ 54,2 k | — | US$ 311,5 k | US$ 96,8 k |
| 6 | US$ 324 k | US$ 65 k | — | US$ 324 k | US$ 120,1 k |
| 7 | US$ 337 k | US$ 75,8 k | — | US$ 337 k | US$ 143,9 k |
| 8 | US$ 350,5 k | US$ 86,6 k | — | US$ 350,5 k | US$ 168,2 k |
| 9 | US$ 364,5 k | US$ 97,5 k | — | US$ 364,5 k | US$ 193,1 k |
| 10 | US$ 379 k | US$ 108,3 k | — | US$ 379 k | US$ 218,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.