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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.569/Monat
ROI689,8%
Cap Rate724,3%
Bruttorendite762,5%
Nettorendite689,8%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 2,7 K
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,7 K | US$ 18,8 k | — | US$ 2,7 K | US$ 18,8 k |
| 2 | US$ 2,8 K | US$ 37,7 k | — | US$ 2,8 K | US$ 37,7 k |
| 3 | US$ 2,9 K | US$ 56,5 k | — | US$ 2,9 K | US$ 56,7 k |
| 4 | US$ 3 K | US$ 75,3 k | — | US$ 3 K | US$ 75,6 k |
| 5 | US$ 3,2 K | US$ 94,2 k | — | US$ 3,2 K | US$ 94,6 k |
| 6 | US$ 3,3 K | US$ 113 k | — | US$ 3,3 K | US$ 113,6 k |
| 7 | US$ 3,4 K | US$ 131,8 k | — | US$ 3,4 K | US$ 132,5 k |
| 8 | US$ 3,6 K | US$ 150,7 k | — | US$ 3,6 K | US$ 151,5 k |
| 9 | US$ 3,7 K | US$ 169,5 k | — | US$ 3,7 K | US$ 170,5 k |
| 10 | US$ 3,8 K | US$ 188,3 k | — | US$ 3,8 K | US$ 189,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.