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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 956/Monat
ROI4,2%
Cap Rate4,4%
Bruttorendite4,6%
Nettorendite4,2%
Amortisation23,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 273 k
- Effektive Miete
- US$ 955,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 11,5 k | — | US$ 270,4 k | US$ 8,9 K |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 22,9 k | — | US$ 281,2 k | US$ 31,2 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 34,4 k | — | US$ 292,5 k | US$ 53,9 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 45,9 k | — | US$ 304,2 k | US$ 77 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 57,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 100,7 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 68,8 k | — | US$ 329 k | US$ 124,8 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 80,3 k | — | US$ 342,1 k | US$ 149,4 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 91,7 k | — | US$ 355,8 k | US$ 174,6 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 103,2 k | — | US$ 370,1 k | US$ 200,3 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 114,7 k | — | US$ 384,9 k | US$ 226,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.