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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.089/Monat
ROI4,8%
Cap Rate5%
Bruttorendite5,3%
Nettorendite4,8%
Amortisation20,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 273 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 13,1 k | — | US$ 270,4 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 26,1 k | — | US$ 281,2 k | US$ 34,3 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 39,2 k | — | US$ 292,5 k | US$ 58,7 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 52,3 k | — | US$ 304,2 k | US$ 83,4 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 65,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 108,7 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 78,4 k | — | US$ 329 k | US$ 134,4 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 91,5 k | — | US$ 342,1 k | US$ 160,6 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 104,5 k | — | US$ 355,8 k | US$ 187,3 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 117,6 k | — | US$ 370,1 k | US$ 214,6 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 130,6 k | — | US$ 384,9 k | US$ 242,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.