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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.440/Monat
ROI6,3%
Cap Rate6,6%
Bruttorendite7%
Nettorendite6,3%
Amortisation15,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 273 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 17,3 k | — | US$ 270,4 k | US$ 14,7 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 34,6 k | — | US$ 281,2 k | US$ 42,8 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 51,8 k | — | US$ 292,5 k | US$ 71,3 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 69,1 k | — | US$ 304,2 k | US$ 100,3 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 86,4 k | — | US$ 316,3 k | US$ 129,7 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 103,7 k | — | US$ 329 k | US$ 159,7 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 121 k | — | US$ 342,1 k | US$ 190,1 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 138,3 k | — | US$ 355,8 k | US$ 221,1 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 155,5 k | — | US$ 370,1 k | US$ 252,6 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 172,8 k | — | US$ 384,9 k | US$ 284,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.