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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.538/Monat
ROI6,8%
Cap Rate7,1%
Bruttorendite7,5%
Nettorendite6,8%
Amortisation14,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 273 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 18,5 k | — | US$ 270,4 k | US$ 15,9 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 36,9 k | — | US$ 281,2 k | US$ 45,1 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 55,4 k | — | US$ 292,5 k | US$ 74,8 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 73,8 k | — | US$ 304,2 k | US$ 105 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 92,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 135,6 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 110,7 k | — | US$ 329 k | US$ 166,7 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 129,2 k | — | US$ 342,1 k | US$ 198,3 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 147,7 k | — | US$ 355,8 k | US$ 230,5 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 166,1 k | — | US$ 370,1 k | US$ 263,2 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 184,6 k | — | US$ 384,9 k | US$ 296,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.