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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.667/Monat
ROI7,3%
Cap Rate7,7%
Bruttorendite8,1%
Nettorendite7,3%
Amortisation13,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 273 k
Effektive Miete
US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,4 kJahr 2: US$ 48,2 kJahr 3: US$ 79,5 kJahr 4: US$ 111,2 kJahr 5: US$ 143,4 kJahr 6: US$ 176 kJahr 7: US$ 209,2 kJahr 8: US$ 242,9 kJahr 9: US$ 277,1 kJahr 10: US$ 311,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 270,4 kUS$ 20 k—US$ 270,4 kUS$ 17,4 k
2US$ 281,2 kUS$ 40 k—US$ 281,2 kUS$ 48,2 k
3US$ 292,5 kUS$ 60 k—US$ 292,5 kUS$ 79,5 k
4US$ 304,2 kUS$ 80 k—US$ 304,2 kUS$ 111,2 k
5US$ 316,3 kUS$ 100 k—US$ 316,3 kUS$ 143,4 k
6US$ 329 kUS$ 120 k—US$ 329 kUS$ 176 k
7US$ 342,1 kUS$ 140 k—US$ 342,1 kUS$ 209,2 k
8US$ 355,8 kUS$ 160,1 k—US$ 355,8 kUS$ 242,9 k
9US$ 370,1 kUS$ 180,1 k—US$ 370,1 kUS$ 277,1 k
10US$ 384,9 kUS$ 200,1 k—US$ 384,9 kUS$ 311,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.