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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.710/Monat
ROI7,5%
Cap Rate7,9%
Bruttorendite8,3%
Nettorendite7,5%
Amortisation13,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 273 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 20,5 k | — | US$ 270,4 k | US$ 17,9 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 41 k | — | US$ 281,2 k | US$ 49,3 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 61,6 k | — | US$ 292,5 k | US$ 81 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 82,1 k | — | US$ 304,2 k | US$ 113,2 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 102,6 k | — | US$ 316,3 k | US$ 145,9 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 123,1 k | — | US$ 329 k | US$ 179,1 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 143,6 k | — | US$ 342,1 k | US$ 212,8 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 164,2 k | — | US$ 355,8 k | US$ 247 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 184,7 k | — | US$ 370,1 k | US$ 281,7 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 205,2 k | — | US$ 384,9 k | US$ 317,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.