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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.786/Monat
ROI7,9%
Cap Rate8,2%
Bruttorendite8,7%
Nettorendite7,9%
Amortisation12,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 273 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 21,4 k | — | US$ 270,4 k | US$ 18,8 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 42,9 k | — | US$ 281,2 k | US$ 51,1 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 64,3 k | — | US$ 292,5 k | US$ 83,8 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 85,7 k | — | US$ 304,2 k | US$ 116,9 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 107,2 k | — | US$ 316,3 k | US$ 150,5 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 128,6 k | — | US$ 329 k | US$ 184,6 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 150 k | — | US$ 342,1 k | US$ 219,2 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 171,5 k | — | US$ 355,8 k | US$ 254,3 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 192,9 k | — | US$ 370,1 k | US$ 289,9 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 214,3 k | — | US$ 384,9 k | US$ 326,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.