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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.322/Monat
ROI10,2%
Cap Rate10,7%
Bruttorendite11,3%
Nettorendite10,2%
Amortisation9,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 273 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 27,9 k | — | US$ 270,4 k | US$ 25,3 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 55,7 k | — | US$ 281,2 k | US$ 63,9 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 83,6 k | — | US$ 292,5 k | US$ 103 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 111,4 k | — | US$ 304,2 k | US$ 142,6 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 139,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 182,6 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 167,2 k | — | US$ 329 k | US$ 223,2 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 195 k | — | US$ 342,1 k | US$ 264,2 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 222,9 k | — | US$ 355,8 k | US$ 305,7 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 250,8 k | — | US$ 370,1 k | US$ 347,8 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 278,6 k | — | US$ 384,9 k | US$ 390,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.