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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 675/Monat
ROI3%
Cap Rate3,1%
Bruttorendite3,3%
Nettorendite3%
Amortisation33,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 273 k
- Effektive Miete
- US$ 675,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 8,1 K | — | US$ 270,4 k | US$ 5,5 K |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 16,2 k | — | US$ 281,2 k | US$ 24,4 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 24,3 k | — | US$ 292,5 k | US$ 43,8 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 32,4 k | — | US$ 304,2 k | US$ 63,6 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 40,5 k | — | US$ 316,3 k | US$ 83,9 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 48,6 k | — | US$ 329 k | US$ 104,6 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 56,7 k | — | US$ 342,1 k | US$ 125,9 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 64,8 k | — | US$ 355,8 k | US$ 147,7 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 72,9 k | — | US$ 370,1 k | US$ 170 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 81,1 k | — | US$ 384,9 k | US$ 192,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.