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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 862/Monat
ROI3,8%
Cap Rate4%
Bruttorendite4,2%
Nettorendite3,8%
Amortisation26,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 273 k
- Effektive Miete
- US$ 861,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 10,3 k | — | US$ 270,4 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 20,7 k | — | US$ 281,2 k | US$ 28,9 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 31 k | — | US$ 292,5 k | US$ 50,5 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 41,4 k | — | US$ 304,2 k | US$ 72,5 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 51,7 k | — | US$ 316,3 k | US$ 95 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 62 k | — | US$ 329 k | US$ 118 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 72,4 k | — | US$ 342,1 k | US$ 141,5 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 82,7 k | — | US$ 355,8 k | US$ 165,5 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 93,1 k | — | US$ 370,1 k | US$ 190,1 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 103,4 k | — | US$ 384,9 k | US$ 215,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.