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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.361/Monat
ROI19,2%
Cap Rate20,1%
Bruttorendite21,2%
Nettorendite19,2%
Amortisation5,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 273,2 k
- Effektive Miete
- US$ 4,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,6 k | US$ 52,3 k | — | US$ 270,6 k | US$ 49,7 k |
| 2 | US$ 281,4 k | US$ 104,7 k | — | US$ 281,4 k | US$ 112,9 k |
| 3 | US$ 292,7 k | US$ 157 k | — | US$ 292,7 k | US$ 176,5 k |
| 4 | US$ 304,4 k | US$ 209,3 k | — | US$ 304,4 k | US$ 240,5 k |
| 5 | US$ 316,6 k | US$ 261,7 k | — | US$ 316,6 k | US$ 305,1 k |
| 6 | US$ 329,2 k | US$ 314 k | — | US$ 329,2 k | US$ 370,1 k |
| 7 | US$ 342,4 k | US$ 366,4 k | — | US$ 342,4 k | US$ 435,6 k |
| 8 | US$ 356,1 k | US$ 418,7 k | — | US$ 356,1 k | US$ 501,6 k |
| 9 | US$ 370,3 k | US$ 471 k | — | US$ 370,3 k | US$ 568,2 k |
| 10 | US$ 385,2 k | US$ 523,4 k | — | US$ 385,2 k | US$ 635,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.