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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.226/Monat
ROI5,3%
Cap Rate5,6%
Bruttorendite5,9%
Nettorendite5,3%
Amortisation18,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 276,2 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 273,5 k | US$ 14,7 k | — | US$ 273,5 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 284,5 k | US$ 29,4 k | — | US$ 284,5 k | US$ 37,7 k |
| 3 | US$ 295,8 k | US$ 44,1 k | — | US$ 295,8 k | US$ 63,8 k |
| 4 | US$ 307,7 k | US$ 58,8 k | — | US$ 307,7 k | US$ 90,3 k |
| 5 | US$ 320 k | US$ 73,5 k | — | US$ 320 k | US$ 117,4 k |
| 6 | US$ 332,8 k | US$ 88,2 k | — | US$ 332,8 k | US$ 144,9 k |
| 7 | US$ 346,1 k | US$ 102,9 k | — | US$ 346,1 k | US$ 172,9 k |
| 8 | US$ 359,9 k | US$ 117,6 k | — | US$ 359,9 k | US$ 201,4 k |
| 9 | US$ 374,3 k | US$ 132,4 k | — | US$ 374,3 k | US$ 230,5 k |
| 10 | US$ 389,3 k | US$ 147,1 k | — | US$ 389,3 k | US$ 260,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.