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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.396/Monat
ROI1.036%
Cap Rate1.087,8%
Bruttorendite1.145,1%
Nettorendite1.036%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 2,8 K
- Effektive Miete
- US$ 2,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,7 K | US$ 28,8 k | — | US$ 2,7 K | US$ 28,7 k |
| 2 | US$ 2,9 K | US$ 57,5 k | — | US$ 2,9 K | US$ 57,6 k |
| 3 | US$ 3 K | US$ 86,3 k | — | US$ 3 K | US$ 86,5 k |
| 4 | US$ 3,1 K | US$ 115 k | — | US$ 3,1 K | US$ 115,3 k |
| 5 | US$ 3,2 K | US$ 143,8 k | — | US$ 3,2 K | US$ 144,2 k |
| 6 | US$ 3,3 K | US$ 172,5 k | — | US$ 3,3 K | US$ 173,1 k |
| 7 | US$ 3,5 K | US$ 201,3 k | — | US$ 3,5 K | US$ 202 k |
| 8 | US$ 3,6 K | US$ 230 k | — | US$ 3,6 K | US$ 230,8 k |
| 9 | US$ 3,8 K | US$ 258,8 k | — | US$ 3,8 K | US$ 259,7 k |
| 10 | US$ 3,9 K | US$ 287,5 k | — | US$ 3,9 K | US$ 288,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.